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　　記者昨天從滬上部分房產中介機構瞭解到，隨著銀行對首套房優惠利率取消，放款時間延長，二手房市場交易周期恐進一步拉長。專家建議，購房者應褐藻醣膠提前弄清貸款資格，合同中放寬房款到賬時間。
　　記者在採訪中瞭解到，眼下，不僅國內大型銀行陸續恢復首套房基準利率，即首套房貸款不再享受基準利率下浮10%-15%的優惠，而且在銀行放款方面也出現了周期變長的現象。一些小銀行及外籍銀行雖然可能還有首套貸款優惠，但也僅限於5%左右下浮優惠，其在貸款資格許可或審核流程方信用貸款面，資料要求比較高，周期也比較長。
　　取消首套房貸款優惠，延長放款時間，勢必會對房產交易產生一定影響。上海裝潢中原地產西區住宅部總經理陳宇珏表示，從目前整個二手房市場來看，以置換類需求居多。
　　“通常，大部分置換改善型客戶都台北婚禮顧問是用賣掉本套房所得款，作為下套買進房首付，”陳宇珏說，然後再貼一部分錢，再貸款一部分錢來買房，比例基本占置換類客戶約6成左右。“如果客戶賣掉房子的錢到位不及時，將直接導致其作為下家時的違約。”
　　面對這種狀況，陳宇珏建議，買家在落實買賣行為前，可至貸款銀行先SD記憶卡摸清楚自己的貸款資格，包括首付幾成的條件，享受怎樣的利率，然後再與上家簽合同。在簽訂合同時，可將房款到賬時間儘量留些餘量，不要把時間壓得很緊，避免銀行延遲放款導致違約。
　　本報記者 楊冬
　　部分銀行首套房貸最新利率
　　建行：首套貸款利率上浮10%。
　　招行：首套恢復基準，組合貸商貸部分上浮10%-15%。
　　工行：首套基準。
　　中行：首套基準。
　　農行：首套100萬以下上浮10%，100萬以上基準。
　　交行：首套基準。
　　渣打：首套貸款9.5折，沒金額要求。
　　（以上數據由上海中原地產提供）　　（原標題：明確貸款資格再鑒約 房款到賬時間要放寬）